網(wǎng)上有很多關(guān)于pos機超出許可使用范圍,烏市市民購房前做到一看的知識，也有很多人為大家解答關(guān)于pos機超出許可使用范圍的問(wèn)題，今天pos機之家(www.xjcwpx.cn)為大家整理了關(guān)于這方面的知識，讓我們一起來(lái)看下吧!
本文目錄一覽：
pos機超出許可使用范圍
8月10日上午，在烏魯木齊某售樓中心市民武先生與該項目開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預售）》，隨后通過(guò)專(zhuān)用POS機將近40萬(wàn)元的首付款打到該項目的預售資金監管帳戶(hù)中?！百彿靠畲蛉氡O管賬戶(hù)，由政府和銀行監督開(kāi)發(fā)企業(yè)的建設行為，不用再擔心樓房爛尾了?！蔽湎壬判牡牡卣f(shuō)。
今年6月27日起，我市商品房預售資金監管制度正式實(shí)施，這一個(gè)多月來(lái)，凡是新取得《烏魯木齊商品房預售許可證》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《預售許可證》）的項目都必須開(kāi)立預售資金監管賬戶(hù)，預售商品房的購房者所交的房款要直接進(jìn)入監管賬戶(hù)，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得私自提取使用。
注意：只有在2018年6月27日以后取得《預售許可證》的樓盤(pán)才納入資金監管，在這以前取得《預售許可證》的雖然未納入資金監管，也必須通過(guò)網(wǎng)簽平臺銷(xiāo)售樓盤(pán)，也是相對安全的。此外，購房交款前還需牢記：一定要看你所選擇的樓棟是否取得了《預售許可證》，一個(gè)《預售許可證》不能代替整個(gè)項目，《預售許可證》一定是一棟一證。也就是說(shuō)，購房者要看到你所購買(mǎi)的樓棟取得了《預售許可證》才可以放心購買(mǎi)。
商品房預售資金監管前
以前買(mǎi)商品房是直接把定金、預付款等購房款交給開(kāi)發(fā)企業(yè)，這樣開(kāi)發(fā)企業(yè)拿到錢(qián)后用在什么地方購房者無(wú)從知曉。如果不用于項目建設，把資金挪為他用的話(huà)，就很容易造成資金鏈斷裂，從而導致延期交房甚至爛尾等嚴重后果，給買(mǎi)房人造成重大損失。
商品房預售資金監管后
新建商品房必須先簽訂資金監管協(xié)議，在銀行開(kāi)設資金監管賬戶(hù)，符合這個(gè)條件后才可以申請《預售許可證》進(jìn)行商品房預售。資金監管確保購房者的每一筆購房款都能進(jìn)入監管賬戶(hù)，開(kāi)發(fā)企業(yè)不可隨意支取、使用，監管方可動(dòng)態(tài)關(guān)注資金的存入、支出及使用情況。
源頭監管防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險
一般情況下，開(kāi)發(fā)企業(yè)都會(huì )規范建設如期交房，但是如果100個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)中有1家企業(yè)因資金鏈斷裂，給購房者造成巨大損失，影響的都將是幾百甚至是上千戶(hù)家庭。所以，要從項目開(kāi)發(fā)源頭規范房企預售行為，保障購房者合法權益?！胺科笊暾埳唐贩款A售許可前，必須要申請開(kāi)立監管賬戶(hù)。未開(kāi)立監管賬戶(hù)并簽訂監管協(xié)議的，我們將不予核發(fā)《預售許可證》?！睘豸斈君R市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負責人表示。
據了解，監管中我市遵循“專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)存、專(zhuān)款專(zhuān)用、全程監管、節點(diǎn)控制”的原則，杜絕任何單位和個(gè)人私自挪用商品房預售資金。房企在預售商品房時(shí)，須將商品房預售資金監管相關(guān)規定告知購房者，《預售許可證》及監管賬戶(hù)等信息應在商品房銷(xiāo)售場(chǎng)所顯著(zhù)位置公示，并在商品房預售合同中予以明確監管銀行、資金監管賬號等信息。
遇到開(kāi)發(fā)企業(yè)要求繳納現金或發(fā)現刷卡時(shí)未使用專(zhuān)用POS機怎么辦？
烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負責人表示，實(shí)施商品房預售資金監管以來(lái)，凡是被監管的項目，購房者交款時(shí)都需要用專(zhuān)用POS機刷卡，且刷卡前要輸入需要輸入“合同編號”，POS機上會(huì )顯示出所要購買(mǎi)房子的樓棟，層數、房號以及購買(mǎi)者的信息等內容。如果在交款時(shí)發(fā)現開(kāi)發(fā)企業(yè)沒(méi)有這一套流程，而是用普通常見(jiàn)的POS機刷卡，一定要當場(chǎng)拒絕付款。因為，監管資金只有通過(guò)專(zhuān)用POS機才能進(jìn)入監管賬戶(hù)，才可以被政府和銀行所監管。遇到開(kāi)發(fā)企業(yè)向購房者收取現金或交款賬戶(hù)與監管賬戶(hù)不一致時(shí)，不論金額大小切不可向開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納款項?？蓳艽?991-4673787，向烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局監察支隊反應情況。
截至目前，烏魯木齊已有12家銀行參與了商品房預售資金監管。他們分別是：烏魯木齊銀行、新疆銀行、天山農商銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、烏魯木齊農商銀行、哈密市商業(yè)銀行、興業(yè)銀行、中國銀行、北京銀行以及建設銀行。
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò )整理
以上就是關(guān)于pos機超出許可使用范圍,烏市市民購房前做到一看的知識，后面我們會(huì )繼續為大家整理關(guān)于pos機超出許可使用范圍的知識，希望能夠幫助到大家！
