網(wǎng)上有很多關(guān)于招行信用卡pos機刷卡受限,信用卡"套現"買(mǎi)房行不通了的知識，也有很多人為大家解答關(guān)于招行信用卡pos機刷卡受限的問(wèn)題，今天pos機之家(www.xjcwpx.cn)為大家整理了關(guān)于這方面的知識，讓我們一起來(lái)看下吧!
本文目錄一覽：
招行信用卡pos機刷卡受限
來(lái)源：21財聞匯、21世紀經(jīng)濟報道 作者：辛繼召
中新經(jīng)緯 作者：魏薇、中國基金報道 作者：江右
又一炒房資金來(lái)源受限！
“首付不夠，刷卡來(lái)湊”，是不少買(mǎi)房族湊首付的一大“利器”，而該方法將買(mǎi)房人的資金杠桿放大，也加重了購房人的還款負擔。
在監管要求下，各大銀行信用卡自去年以來(lái)，在部分房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)的交易風(fēng)險管控陸續升級。
特別是8月以來(lái)，多家銀行繼續收緊房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)刷卡，但執行力度不一，有的銀行全面限制房地產(chǎn)商戶(hù)，有的銀行設定交易限額。
一般而言，信用卡刷卡購買(mǎi)商品房，或在地產(chǎn)中介刷卡大部分被叫停，信用卡刷卡繳納物業(yè)費和分時(shí)用房（出租房）等被限額交易，單筆不超過(guò)1.5萬(wàn)或3萬(wàn)元。
01
各大銀行紛紛限制信用卡用于房地產(chǎn)交易
買(mǎi)房、地產(chǎn)中介等的信用卡刷卡交易被部分銀行限制。
具體來(lái)看，9月27日，招商銀行信用卡中心公告，按照要求嚴格落實(shí)信用卡資金用途管控的相關(guān)規定，對信用卡在部分類(lèi)別商戶(hù)的交易設定限制。其中，招行信用卡不可在房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)（商戶(hù)類(lèi)別碼為1520、1771、7013）進(jìn)行交易。
9月30日，光大銀行信用卡公告，根據監管部門(mén)要求，光大銀行將于10月8日起對信用卡資金流入房地產(chǎn)類(lèi)相關(guān)領(lǐng)域的交易進(jìn)行管控，光大信用卡在此類(lèi)商戶(hù)透支消費時(shí)將會(huì )導致交易失敗。
9月12日，興業(yè)銀行信用卡公告，根據監管部門(mén)要求，近期對本行信用卡在部分類(lèi)別商戶(hù)的透支交易設定限制，興業(yè)信用卡不可在房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)（商戶(hù)類(lèi)別碼為1520、7013、7012、1771）進(jìn)行透支交易。
國有大行中，建行信用卡明確，不得在境內房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)（商戶(hù)類(lèi)別碼為1520、1771、7013）進(jìn)行交易。此外，建行信用卡不得在境內理財投資類(lèi)商戶(hù)（商戶(hù)類(lèi)別碼為6012、6051、6211）進(jìn)行交易。
也有銀行買(mǎi)房、地產(chǎn)中介等商戶(hù)限額交易。對渤海銀行信用卡此前公告，該行信用卡在境內房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)（商戶(hù)類(lèi)別碼為7013、7012、6513）的單筆交易金額不得超過(guò)1萬(wàn)元人民幣，賬單月累計交易金額不得超過(guò)3萬(wàn)元人民幣；信用卡在境內房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)（商戶(hù)類(lèi)別碼為1520）禁止交易，境外不可進(jìn)行房地產(chǎn)類(lèi)交易。
02
物業(yè)費、出租房限額交易
另外，物業(yè)費、出租房等多被限制交易額度。
其中，招行信用卡在物業(yè)類(lèi)、分時(shí)用房類(lèi)商戶(hù)（如商戶(hù)類(lèi)別碼為6513、7012等）設定交易限制。招行行信用卡在此類(lèi)商戶(hù)交易時(shí)，有可能導致交易失敗。
建行9月26日公告，近期對信用卡在部分類(lèi)別商戶(hù)的交易進(jìn)行管控，建行信用卡在境內房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)（商戶(hù)類(lèi)別碼為6513、7012）交易，按客戶(hù)實(shí)施管控：?jiǎn)喂P交易金額不得超過(guò)3萬(wàn)元人民幣，日累計交易金額不得超過(guò)5萬(wàn)元人民幣，月累計交易金額不得超過(guò)5萬(wàn)元人民幣，半年累計交易金額不得超過(guò)5萬(wàn)元人民幣，年累計交易金額不得超過(guò)10萬(wàn)元人民幣。
8月30日，農業(yè)銀行信用卡公告，根據監管部門(mén)要求，近期對信用卡在部分類(lèi)別商戶(hù)的交易進(jìn)行管控。農信用卡在境內房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)（商戶(hù)類(lèi)別碼為6513、1771、7012）的單筆交易金額不得超過(guò)1.5萬(wàn)元人民幣，日累計交易金額不得超過(guò)1.5萬(wàn)元人民幣，月累計交易金額不得超過(guò)5萬(wàn)元人民幣，季度累計交易金額不得超過(guò)5萬(wàn)元人民幣，半年累計交易金額不得超過(guò)5萬(wàn)元人民幣，年累計交易金額不得超過(guò)5萬(wàn)元人民幣。農行信用卡不得在境內房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)（商戶(hù)類(lèi)別碼為1520、7013）進(jìn)行交易。
平安銀行信用卡近期也發(fā)出通知，為落實(shí)房地產(chǎn)調控相關(guān)政策，依據相關(guān)規定，對房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)設定限制，當持有平安信用卡在此類(lèi)商戶(hù)透支消費時(shí)，有可能導致交易失敗。此前，平安要求信用卡在境內房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)進(jìn)行交易時(shí)，單月（自然月）人民幣交易金額不可超過(guò)3萬(wàn)元，全年（自然年）累計不可超過(guò)10萬(wàn)元。
此前，21世紀經(jīng)濟報道記者從數個(gè)消息源獲悉，監管正在嚴查信用卡資金流入樓市情況，包括境內房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)、房產(chǎn)相關(guān)契稅等。
03
影響有多大？
1、中介費：刷信用卡支付或影響批貸
在北上廣深等一線(xiàn)城市，買(mǎi)房不僅要付出幾百萬(wàn)總房款，購買(mǎi)二手房還要付出一筆不小的中介費。據了解，目前北京地區二手房中介費在2%-2.7%不等。若購買(mǎi)一套500萬(wàn)元的二手房，以2%中介費計算，需要支付中介公司10萬(wàn)元中介費。
中新經(jīng)緯咨詢(xún)多家地產(chǎn)中介公司，目前支付中介費可以刷信用卡支付。某房產(chǎn)中介小董表示，此前，多數銀行的信用卡在房地產(chǎn)代理和經(jīng)紀類(lèi)的單筆上限為10萬(wàn)元，基本可以滿(mǎn)足總房款在500萬(wàn)元以下的購房者的需求。
小董說(shuō)，他所在的中介公司還并未收到銀行通知額度降低，不過(guò)即使某些銀行降低了額度或者禁止交易，也可以通過(guò)刷其他銀行的信用卡、或者刷多張信用卡來(lái)解決。
但是，我們不建議客戶(hù)使用信用卡支付中介費，在批貸之前盡量少用信用卡，因為大額刷信用卡可能會(huì )影響貸款審核資質(zhì)。”小董強調。
2、物業(yè)費、房租刷信用卡影響有限
另外，物業(yè)公司表示可以支持信用卡支付物業(yè)費，多數業(yè)主的物業(yè)費在限額范圍內，基本不受影響。
租房方面，一位自如管家告訴中新經(jīng)緯，租客與中介公司交易，可以通過(guò)線(xiàn)上APP，只需要通過(guò)支付寶或者微信綁定信用卡，就可以用信用卡支付房租。
04
中信銀行郵儲銀行資金違規入樓市遭行政處罰
銀保監會(huì )已經(jīng)出手。
根據此前21世紀經(jīng)濟報道的消息，監管正在嚴查信用卡資金流入樓市情況，包括境內房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)、房產(chǎn)相關(guān)契稅等。
而10月8日，中國銀保監會(huì )浙江監管局公布對兩家銀行的行政處罰信息，中信銀行杭州分行、郵儲銀行杭州分行因資金違規流入樓市等原因共被處以245萬(wàn)元罰款。
公告顯示，中信銀行杭州分行存在以下違法違規行為：個(gè)人消費貸款管理不審慎、貸款資金被挪用于購房；個(gè)人消費貸款管理不審慎、貸款資金被挪用于房產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)；對公房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款貸后檢查流于形式、貸款資金被挪用于購買(mǎi)股權；個(gè)人消費貸款管理不審慎、貸款資金被挪用于購買(mǎi)股票；個(gè)人消費貸款管理不審慎、貸款資金被挪用于購買(mǎi)理財及私募基金。
浙江銀保監局根據《中華人民共和國銀行業(yè)監督管理法》第四十六條，對中信銀行杭州分行處以195萬(wàn)元罰款。作出處罰決定的日期為2019年9月26日。
不只是中信銀行，郵儲銀行的杭州分行因向項目資本金比例不足的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目發(fā)放貸款，浙江監管局根據《中華人民共和國銀行業(yè)監督管理法》第四十六條，對其罰款50萬(wàn)元。作出處罰決定的日期為2019年9月27日。
兩大銀行資金違規進(jìn)入房地產(chǎn)受罰，彰顯出當下“房住不炒”的政策方向，資金違規入進(jìn)入樓市管制越來(lái)越嚴。
05
解讀：
限制中介費對炒房會(huì )形成一定打擊
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)表示，銀行對中介費刷信用卡限額是合理的，因為中介費涉及到房屋買(mǎi)賣(mài)，也和房屋成交總價(jià)掛鉤，限制中介費對炒房也會(huì )形成一定打擊。
嚴躍進(jìn)認為，對出租房和物業(yè)費刷信用卡進(jìn)行限制，屬于比較嚴厲的措施。因為房租、中介費和炒房不同，屬于日常消費；尤其是物業(yè)費，只屬于家庭消費的一個(gè)支出，處于邊緣地帶。
“目前，POS機管理不嚴格，有些POS機名義是物業(yè)公司的，但實(shí)際上是房地產(chǎn)公司?！?/strong>新網(wǎng)銀行首席研究員、國家金融與發(fā)展實(shí)驗室特聘研究員董希淼對中新經(jīng)緯表示，今年以來(lái)，我國部分地區樓市出現“小陽(yáng)春”，這其中，與信貸資金違規流入存在一定關(guān)系。
“個(gè)人消費信貸資金流入樓市，一方面偏離‘房住不炒’要求，影響房地產(chǎn)調控效果；另一方面放大居民部門(mén)杠桿，積聚了金融風(fēng)險。國家金融與發(fā)展實(shí)驗室發(fā)布的報告也顯示，2019年第二季度我國居民部門(mén)杠桿率達55.3%，半年累計上升2.1個(gè)百分點(diǎn)。因此，監管部門(mén)重申相關(guān)政策要求，采取措施堵住政策漏洞，是及時(shí)和必要的?！倍ｍ祻娬{。
嚴躍進(jìn)表示，這次銀行收緊房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)刷卡也說(shuō)明比較嚴格的政策導向，使得刷信用卡支付變得沒(méi)有意義，也能夠減少一些資金違規流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖動(dòng)，使得信用卡金融風(fēng)險得到防范，也使與房地產(chǎn)有關(guān)的金融風(fēng)險得到控制。
董希淼建議，商業(yè)銀行要合理核定信用卡額度，盡量減少多頭授信，嚴控過(guò)度授信，從源頭上降低客戶(hù)特別是年輕客戶(hù)過(guò)度透支的可能。比如，應嚴格落實(shí)“剛性扣減”要求，在給信用卡持卡人授信額度時(shí)，扣除在其他銀行已獲得的額度。
以上就是關(guān)于招行信用卡pos機刷卡受限,信用卡"套現"買(mǎi)房行不通了的知識，后面我們會(huì )繼續為大家整理關(guān)于招行信用卡pos機刷卡受限的知識，希望能夠幫助到大家！
