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商鋪pos機刷卡費率
買(mǎi)房哪些方面需要提前準備?1、了解貸款政策
買(mǎi)房之前需要了解貸款政策，很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買(mǎi)房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買(mǎi)房，首付是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因為信用不良而影響貸款。
2、是否有買(mǎi)房資格
買(mǎi)房之前需要清楚是否有買(mǎi)房資格，很多一二線(xiàn)城市都限購了，買(mǎi)房前，要了解自己是否具有買(mǎi)房資格。
買(mǎi)家支付1、房地產(chǎn)交易手續費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%。
5、契稅：交易價(jià)(或評估價(jià))×3%。
賣(mài)家支付1、賣(mài)家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產(chǎn)交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
3、土地稅：可提供上手購房的，土地稅=[轉讓收入-上手價(jià)(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。不能提供上手購房的，土地稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個(gè)人所得稅：據實(shí)征收為(轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個(gè)人凈收入。
5、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房的，為(轉讓收入-上手價(jià))×5.5%。不能提供上手的，為轉讓收入×5.5%;稅費為差額的5.56%。
6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準地價(jià)的35%計收;商業(yè)路線(xiàn)價(jià)區段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線(xiàn)價(jià)的10%;用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準地價(jià)的30%計收。
7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。
買(mǎi)房如何繳納稅費?1、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務(wù)。
2、轉讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過(guò)戶(hù)變更手續，因此接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門(mén)辦理好更名登記手續，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。
3、辦理稅費繳納和過(guò)戶(hù)手續。
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