網(wǎng)上有很多關(guān)于他用pos機刷走首付30萬(wàn),開(kāi)發(fā)商竟說(shuō)百萬(wàn)房款被代理商卷走的知識，也有很多人為大家解答關(guān)于他用pos機刷走首付30萬(wàn)的問(wèn)題，今天pos機之家(www.xjcwpx.cn)為大家整理了關(guān)于這方面的知識，讓我們一起來(lái)看下吧!
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他用pos機刷走首付30萬(wàn)
最近，徐女士一直坐立難安：去年8月，她和家人籌集了100萬(wàn)元，首付購買(mǎi)了嘉定區銀翔路綠茵商業(yè)廣場(chǎng)一處商鋪。
“我們在售樓處購的房、簽的約，收據也都是上海綠茵置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)‘綠茵置業(yè)’）的抬頭?！毙炫空f(shuō)，3個(gè)月后的11月23日，開(kāi)發(fā)商綠茵置業(yè)突然發(fā)函告知徐女士等購房者，需要將房款、代辦稅費等款項，打入公司指定賬戶(hù)。
“那我們當初付的錢(qián)去哪里了？”徐女士追問(wèn)。綠茵置業(yè)稱(chēng)，錢(qián)款都進(jìn)了代理銷(xiāo)售商上海彰榮房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“彰榮地產(chǎn)”）的賬戶(hù)了。然而，徐女士等人再次找到彰榮地產(chǎn)時(shí)，發(fā)現該公司已人去樓空。
徐女士等購房者很納悶：為什么在售樓處刷POS機付款時(shí)，POS單據上也寫(xiě)著(zhù)綠茵置業(yè)呢？
■徐女士在售樓處買(mǎi)房、簽約、付款，開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)沒(méi)收到錢(qián)。本文攝影 張佳琪
2017年8月，徐女士賣(mài)了家中老人的房子，籌了100萬(wàn)，到嘉定區銀翔路南翔綠茵商業(yè)廣場(chǎng)，買(mǎi)了一處商鋪：“當時(shí)銷(xiāo)售中心就在商場(chǎng)一樓，購買(mǎi)的商鋪總價(jià)200萬(wàn),首付100萬(wàn)、貸款100萬(wàn)?！?/p>
現場(chǎng)付完款后,商場(chǎng)銷(xiāo)售人員給徐女士開(kāi)了收據,并簽了合同。隨后，銷(xiāo)售員拿走合同，“說(shuō)是去走網(wǎng)簽、開(kāi)發(fā)商蓋章、辦理貸款等流程”，就讓徐女士先拿著(zhù)收據及付款POS單回家。
徐女士說(shuō)，當時(shí)負責簽合同的銷(xiāo)售員小王說(shuō)，“10月份就可以辦下貸款拿到合同了,購房發(fā)票兩三天后會(huì )快遞過(guò)來(lái)”。
可這一等,就沒(méi)了音訊。
2017年10月,徐女士給銷(xiāo)售員小王打電話(huà),詢(xún)問(wèn)貸款進(jìn)程，索要發(fā)票和合同。銷(xiāo)售員小王說(shuō)，銷(xiāo)售公司跟開(kāi)發(fā)商綠茵置業(yè)有糾紛，糾紛結束就會(huì )辦理。
可沒(méi)想到的是，2017年11月23日，徐女士以及其他購房者收到了署名上海綠茵置業(yè)有限公司的告知函，通知購買(mǎi)商鋪的業(yè)主,購房款、代辦稅費等款項須打入綠茵置業(yè)指定賬戶(hù),其他賬戶(hù)概不認可。
■開(kāi)發(fā)商告知函。
徐女士等購房者急了，馬上跟銷(xiāo)售員確認“錢(qián)究竟打到哪里了”,銷(xiāo)售方一直稱(chēng)，“錢(qián)打給綠茵置業(yè)開(kāi)發(fā)商了”。
因為貸款一直沒(méi)有進(jìn)展，今年1月25日,徐女士再次給銷(xiāo)售員小王打電話(huà),小王發(fā)給她一份蓋有綠茵置業(yè)印章的“對業(yè)主的承諾書(shū)”，書(shū)中承諾：
付款客戶(hù)購房發(fā)票以及產(chǎn)證在2018年3月底之前全部發(fā)放；
業(yè)主貸款無(wú)法審批通過(guò)并超過(guò)合同約定時(shí)間的，業(yè)主不承擔違約責任；
綠茵置業(yè)若違約，承諾全額退房退款。
今年3月19日,徐女士等購房者發(fā)現綠茵商業(yè)廣場(chǎng)銷(xiāo)售處已經(jīng)沒(méi)有銷(xiāo)售人員,現場(chǎng)只有幾名保安。
徐女士等人來(lái)到綠茵商業(yè)廣場(chǎng)對面，代理商彰榮地產(chǎn)的辦公地點(diǎn)，發(fā)現已是人去樓空，彰榮地產(chǎn)銷(xiāo)售人員以及負責人都已聯(lián)系不到。
3月28日，記者來(lái)到彰榮地產(chǎn)原辦公地點(diǎn)——嘉定銀翔路中暨大廈17樓，發(fā)現公司大門(mén)緊閉。記者撥打公司法定代表人柯燕以及總經(jīng)理吳軍的電話(huà)，一直無(wú)人接聽(tīng)。
企業(yè)信用信息公示系統查詢(xún)，彰榮地產(chǎn)注冊成立時(shí)間為2015年11月，注冊地址在嘉定區銀翔路819號，剛好位于綠茵商業(yè)廣場(chǎng)對面，與其一街之隔，而綠茵商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)盤(pán)時(shí)間也是2015年11月。
■購房合同約定3月18日拿到產(chǎn)證。
“我們在售樓處購的房、簽的約，收據上也都是綠茵置業(yè)的抬頭?！毙炫空f(shuō)，這都讓購房者以為合同是跟綠茵置業(yè)簽的，購房款是交給了綠茵置業(yè)。
如今彰榮地產(chǎn)人去樓空，購房款不知去向，購房者們都覺(jué)得事情非常蹊蹺。
“綠茵置業(yè)為什么要把商場(chǎng)的銷(xiāo)售委托給一家剛剛成立的代理公司，后續接連出現的問(wèn)題又該由誰(shuí)來(lái)負責呢？”購房者陳先生告訴記者，2016年12月，他交了130萬(wàn)元首付購買(mǎi)綠茵商業(yè)廣場(chǎng)一處商鋪，開(kāi)發(fā)商綠茵置業(yè)以未收到代理商錢(qián)款為由，不予出具發(fā)票和產(chǎn)證，并把責任全部推給代理公司。
據上述購房者介紹，除了正常的購房款外，部分購房者當時(shí)還向銷(xiāo)售方交了大約5萬(wàn)—30萬(wàn)元的團購費，這部分費用既沒(méi)有發(fā)票，也沒(méi)有算在房款中。
資料顯示，位于嘉定區銀翔路的上海綠茵商業(yè)廣場(chǎng)2014年竣工，地下2層、地上4層，內部為小面積不可分割商鋪，2015年10月開(kāi)盤(pán)，截至2018年3月19日已售出767套。
3月28日，記者來(lái)到綠茵商業(yè)廣場(chǎng)，發(fā)現商場(chǎng)還沒(méi)有開(kāi)業(yè)，里面空空蕩蕩，部分鐵欄桿已經(jīng)生銹，有的地面甚至起了霉斑。記者在商場(chǎng)內走了一圈，始終未找到綠茵置業(yè)公司的辦公地。
綠茵置業(yè)一位張姓經(jīng)理電話(huà)中告訴記者，有部分購房者稱(chēng)交了購房款，卻拿不到發(fā)票和產(chǎn)證，是因為購房款進(jìn)了代理商彰榮地產(chǎn)的賬戶(hù)，而這筆錢(qián)至今沒(méi)有轉到綠茵置業(yè)公司的賬戶(hù)中。
■徐女士手中的付款POS單。
“那購房者刷卡的POS單據上為什么寫(xiě)著(zhù)綠茵置業(yè)呢？”記者問(wèn)。
“那個(gè)POS機的抬頭是銷(xiāo)售公司偽造綠茵公司做的,銀行賬戶(hù)還是彰榮地產(chǎn)?！睆埥?jīng)理回應之后，就掛了電話(huà)，不再接聽(tīng)。
記者隨后撥打綠茵置業(yè)公司董事長(cháng)張小弟和相關(guān)負責人戴玉蘭電話(huà)，兩人都沒(méi)有接聽(tīng)。
嘉定區住房保障和房屋管理局相關(guān)工作人員表示，目前綠茵公司與彰榮公司由于經(jīng)濟糾紛正在走司法程序，對于綠茵商業(yè)廣場(chǎng)部分購房者所反映的問(wèn)題，區房管部門(mén)已介入調查。
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