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客戶(hù)交房款就刷pos機
希臘新政府對于希臘永居項目在中國市場(chǎng)的推廣很有信心和決心，最近公布的一系列政策也證明了希臘政府正在將這一決心付諸實(shí)踐，希臘希臘永居項目依然是移民項目當中的NO.1。
希臘政府對移民政策將做出重大調整：POS機刷卡購房形式將重新被認可。
01刷卡時(shí)代重新來(lái)臨
本周四晚上希臘議會(huì )針對希臘永居法案的如下修改進(jìn)行投票：
▲再次接受POS機付款形式，以便客戶(hù)獲得他們的PR；
▲法律將適用于所有在2017年1月1日之后簽署過(guò)戶(hù)合同的客戶(hù)；
▲POS刷卡支付形式不僅接受主申請人名下卡片的支付，還將接受直系血親和直系嫡親名下卡片的支付。包括: 主申請人的丈夫/妻子，父親/母親，岳父/岳母，兒子/女兒，祖父母。孫子/孫女, 女婿/兒媳，姐（妹）夫/嫂子（弟妹），兄弟/姐妹；
在2018年7月24日，希臘內政部、希臘移民局、希臘金融監管機構聯(lián)合發(fā)布通知：投資人購買(mǎi)希臘房產(chǎn)時(shí)，將不能使用POS機刷卡支付購房款。經(jīng)與希臘律師確認，2018年7月31日以后，希臘購房移民項目的申請人不能再用銀聯(lián)刷卡來(lái)支付購房款。
只能通過(guò)銀行轉賬，這無(wú)疑影響了火爆的希臘購房移民項目原來(lái)便捷靈活的付款方式，也給大家帶來(lái)了極大的不便，現在希臘政府對移民政策做出重大調整：POS機刷卡購房形式將重新被認可！
這一重大利好消息，將解決因POS機刷卡問(wèn)題需要從新轉款修正付款路徑客戶(hù)的問(wèn)題，并且為接下來(lái)的客戶(hù)付款提供了一條更加便捷的付款方式。
022006年后獲發(fā)建筑許可證的房產(chǎn) 免征24%的增值稅
繼8月26日，希臘總理米佐塔基斯宣布希臘全面取消資本管制后，當地時(shí)間10月23日晚，米佐塔基斯又宣布將啟動(dòng)一系列對房地產(chǎn)業(yè)的減免稅政策，希望能夠拉動(dòng)投資，提振希臘建筑業(yè)的發(fā)展。其中包括對新建筑物免征24%增值稅的政策，范圍覆蓋2006年后獲發(fā)建筑許可證的房產(chǎn)，為期3年。
據媒體消息人士稱(chēng)，米佐塔基斯在《經(jīng)濟學(xué)人》雜志舉辦的晚宴上發(fā)表講話(huà)，他概述了希臘在未來(lái)4年的愿景，其中包括通過(guò)改革吸引投資、實(shí)施包括減稅在內的財政政策、減少銀行體系不良貸款等。他稱(chēng)，這些財政計劃將能夠更好地扶持作為社會(huì )中堅力量的中產(chǎn)階層，“當國家受益時(shí)，每個(gè)人都會(huì )受益，而首先受惠的應該是工薪階層?！?/p>
希臘地產(chǎn)與居留領(lǐng)域的專(zhuān)家表示，3年暫停征收建筑相關(guān)活動(dòng)的增值稅有助于刺激外界對希臘黃金簽證項目的興趣。
目前希臘增值稅是24%的稅率，適用于沒(méi)有將地產(chǎn)作為主要居所的非希臘人。取消增值稅將激發(fā)外國人對希臘地產(chǎn)的興趣，這樣的積極作用也將推動(dòng)市場(chǎng)發(fā)展。
03第三季度審批數量增加，超1.5人持有希臘黃金簽證
中國人占比超過(guò)65%
9月30日希臘公民保護部官網(wǎng)更新了希臘“黃金簽證/Golden Visa”的統計數據，數據顯示第三季度的審批速度增加，審批數量幾乎為第一季度和第二季度的總和。
自2013年該項目啟動(dòng)以來(lái)，主申請者及其家庭成員的總人數從三個(gè)月前的12666人增加到現在的15369人（其中約三分之二是家庭成員）。
中國申請者依舊是希臘黃金簽證的主要來(lái)源國，自該項目2013年推出以來(lái)，中國獲批申請者占比為65%，高于三個(gè)月前的61%，和半年之前的不足50%。所以大量的中國申請者在2019年獲得身份，這樣的趨勢并不讓人意外。
在19年已經(jīng)發(fā)放的5,302張主申請人永久居留許可中，中國申請人占比超過(guò)65%，為3,464份。
希臘黃金簽證申請人來(lái)源國分布圖
希臘移民項目
希臘購房移民條件：
1.非歐盟國家公民；
2.年滿(mǎn)18歲，無(wú)年齡上限要求，無(wú)學(xué)歷及語(yǔ)言要求；
3.在希臘購買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)；
4.有至少一次入境希臘的記錄；
5.購買(mǎi)商業(yè)醫療保險。
希臘購房移民優(yōu)勢：
1.造福全家：一人申請，三代獲利；
2.投資金額低：一步獲取居留卡的所需投資金額低的申根國家；
3.暢行歐洲：希臘是申根國，持“投資人永久居留許可”可自由通行30個(gè)歐洲國家；
4.審核要求簡(jiǎn)單：無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、資金來(lái)源證明、
5.商業(yè)背景要求；
6.申請周期短：最快2個(gè)月左右；
7.穩定無(wú)風(fēng)險：投資房地產(chǎn)，保值增值；
8.無(wú)移民監：投資者在獲批后，無(wú)居住要求；
9.無(wú)全球征稅：投資者可放心發(fā)展全球業(yè)務(wù)；
10.法制法規健全：與歐盟協(xié)調一致的立法和監管體系；
11.生活便利：希臘英文普及率高，對華人友好。
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