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無(wú)錫pos機刷錢(qián)
6月30日，《無(wú)錫市商品房預售資金監管辦法操作規程》（下稱(chēng)“《規程》”）出爐，《規程》對商品房預售資金監管額度動(dòng)態(tài)調整、銀行保函業(yè)務(wù)、預售資金繳存等方面進(jìn)行了明確和細化。
《規程》指出，自2021年7月1日起，無(wú)錫市區范圍內開(kāi)立專(zhuān)用賬戶(hù)的商品房項目，須按照新版商品房預售資金監管制度納入監管。而在此之前已被納入監管的商品房項目依舊按照原制度執行?！兑幊獭穼τ陧椖恐攸c(diǎn)監管資金額度與房地產(chǎn)企業(yè)信用等級的聯(lián)動(dòng)進(jìn)行了規定。當開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等級發(fā)生變化時(shí)，將及時(shí)調整其重點(diǎn)監管資金額度，調整后參照新額度標準撥付監管資金。
《規程》明確，對于被評定為誠信企業(yè)（A級）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以及尚未獲評信用等級、但其所有股東在本市設立的持股比例超過(guò)50%以上的其他子公司評級均為誠信企業(yè)（A級）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，可憑其監管銀行以外的符合條件的商業(yè)銀行出具的符合條件的保函，替換同等額度的重點(diǎn)監管資金額度。同時(shí)，《規程》要求保函出具銀行在保函期限內對所擔保的商品房預售資金監管額度承擔不可撤銷(xiāo)的連帶責任。
《規程》提出，對于預售資金繳存管理，購房人可以通過(guò)資金監管專(zhuān)用POS，掃碼《商品房預售資金收款單》，實(shí)現定金和首付款等房?jì)r(jià)款進(jìn)入監管賬戶(hù)時(shí)自動(dòng)對應到房屋；同樣的，商業(yè)銀行和公積金中心發(fā)放的住房貸款也可以通過(guò)子賬戶(hù)直接按套發(fā)放到監管賬戶(hù)。
《規程》規定，無(wú)錫市區范圍內的商業(yè)銀行分行或法人銀行總行需要同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件便可成為監管銀行。首先是，遵守商品房預售資金監管的相關(guān)法律法規和規定；其次，已經(jīng)通過(guò)網(wǎng)絡(luò )專(zhuān)線(xiàn)與商品房預售資金監管系統實(shí)現聯(lián)網(wǎng)，并能夠按照監管機構的要求實(shí)現實(shí)時(shí)信息互通共享；最后，與監管機構簽訂《商品房預售資金監管合作協(xié)議》。
文/北京青年報記者 朱開(kāi)云
編輯/樊宏偉
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