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夫妻pos機
夫妻倆唱雙簧售樓部里賣(mài)假房
正義網(wǎng)訊(記者盧志堅通訊員董翔翔林嘉欣)在售樓部里買(mǎi)房還能被騙?近日,經(jīng)江蘇省丹陽(yáng)市檢察院提起公訴,法院以合同詐騙罪、職務(wù)侵占罪對利用自己房產(chǎn)銷(xiāo)售身份騙取客戶(hù)定金及首付款的邵某判處有期徒刑八年六個(gè)月,并處罰金8萬(wàn)元;判處祝某有期徒刑七年三個(gè)月,并處罰金6萬(wàn)元。
錢(qián)先生一直在丹陽(yáng)打工,便想買(mǎi)套房常住。2018年11月的一天,他去了某小區售樓部看房?！肮ぷ魅藛T邵某說(shuō)售樓部沒(méi)有新房了,但她手上有業(yè)主想出售的二手房?！痹谏勰车呐阃?錢(qián)先生實(shí)地查看了該套房并表示滿(mǎn)意,后經(jīng)邵某介紹又認識了“房產(chǎn)中介”祝某。
幾天后,錢(qián)先生再次來(lái)到售樓部,在邵某的介紹下認識了自己看中的那套房的業(yè)主“楊伍”。雙方談妥了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜,錢(qián)先生簡(jiǎn)單瀏覽了“楊伍”帶來(lái)的房屋轉讓合同,確認相關(guān)信息無(wú)誤后便在合同上簽了字,并通過(guò)手機兩次轉賬給“楊伍”共5萬(wàn)元定金。
由于邵某催繳首付款,錢(qián)先生便在邵某及祝某的陪同下再次查看了房屋,并與祝某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)三方合同及房產(chǎn)預約買(mǎi)賣(mài)合同,后通過(guò)手機將17.2萬(wàn)元首付款轉入祝某提供的銀行賬戶(hù)。同年12月,錢(qián)先生再次在祝某送上門(mén)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同上簽了字。此后的半年時(shí)間里,錢(qián)先生多次催促祝某及邵某交付房產(chǎn),但二人均以各種理由再三拖延。2019年7月,房產(chǎn)仍未交付,錢(qián)先生要求對方退款,但一個(gè)月后都未得到結果,意識到不對勁的他報了警。
通過(guò)警方深入偵查,涉案人員的真實(shí)身份浮出水面。原來(lái),祝某系邵某丈夫,而“楊伍”系祝某請來(lái)假扮業(yè)主的朋友。本案還有9名被害人,被騙方式與錢(qián)先生如出一轍,均系找邵某買(mǎi)房后被騙取錢(qián)款。
經(jīng)查,邵某在丹陽(yáng)某售樓中心做銷(xiāo)售員,與祝某結婚后,由于二人欠了許多外債,邵某決定利用自己房產(chǎn)銷(xiāo)售的身份騙錢(qián)。從2015年起,邵某多次通過(guò)假冒公司名義簽訂合同、開(kāi)具虛假收據等形式,陸續騙取多名客戶(hù)的定金及購房款,因房產(chǎn)交付周期較長(cháng)等原因,邵某的行為一直未“露餡”,后二人決定共同上陣。
2018年1月,二人又一次陷入了“資金危機”,邵某聯(lián)想到客戶(hù)李女士半年前通過(guò)自己簽訂了房屋預留協(xié)議,并繳納了20萬(wàn)元的購買(mǎi)意向金。她便電話(huà)聯(lián)系了李女士,稱(chēng)公司推出了優(yōu)惠活動(dòng),只要再繳納一定房款便能在銀行貸款上得到優(yōu)惠。
聽(tīng)到消息后,李女士前往售樓部找到了邵某,邵某裝模作樣地介紹起了活動(dòng),并讓李女士將9萬(wàn)元房款轉給自己以獲取優(yōu)惠。當李女士提出“為什么要將錢(qián)打給個(gè)人而不打給公司”的質(zhì)疑時(shí),為把戲做足,邵某電話(huà)通知祝某,商量由后者冒充公司財務(wù)人員前來(lái)收款。隨后,二人將李女士領(lǐng)至財務(wù)室對面的辦公室,通過(guò)祝某攜帶的POS機刷了9萬(wàn)元。
此后,因李女士一再催促,邵某怕對方找到公司事情敗露,便約對方在房管局見(jiàn)面,并讓祝某扮演公司領(lǐng)導“何總”(因距離上次見(jiàn)面時(shí)隔一年,李女士已記不清祝某長(cháng)相),由其簽訂開(kāi)工承諾書(shū),承諾到期不動(dòng)工,對方可退房。在邵某售樓員身份和協(xié)議簽署地點(diǎn)正規的雙重加持下,李女士并未過(guò)多懷疑。
此后,二人便通過(guò)自己假扮或找人假扮房產(chǎn)中介、業(yè)主、公司領(lǐng)導,冒用他人名義簽訂合同等手段,先后從多名被害人處騙取百萬(wàn)余元。很快,被害人開(kāi)始陸續催促邵某按協(xié)議交房或者退款,但騙來(lái)的錢(qián)款早已被二人揮霍一空,于是只能繼續讓祝某“角色扮演”行騙拖延,直至案發(fā)。
丹陽(yáng)市檢察院經(jīng)審查認為,邵某、祝某以非法占有為目的,多次冒用他人名義簽訂合同,在簽訂、履行合同過(guò)程中騙取對方當事人財物,涉案金額分別達170余萬(wàn)元、150余萬(wàn)元,涉嫌合同詐騙罪;邵某作為單位工作人員,多次利用職務(wù)上的便利,單獨或者伙同祝某將本單位財物非法占為己有,涉案金額分別達47萬(wàn)余元、9萬(wàn)元,涉嫌職務(wù)侵占罪。最終,該院以合同詐騙罪、職務(wù)侵占罪對二人分別提起公訴,并提出確定刑量刑建議,均獲法院采納。
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