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2、現在汽車(chē)、房地產(chǎn)的POS機手續費事多少？
房地產(chǎn)商家pos機手續費
中國綿陽(yáng)新聞網(wǎng)訊 11月29日，記者從市住房專(zhuān)項維修資金清算平臺推介會(huì )上獲悉，綿陽(yáng)市在全省首家推出網(wǎng)絡(luò )住房維修資金清算平臺，運用“互聯(lián)網(wǎng)+維修資金+大數據”技術(shù)，建成“綿陽(yáng)市住房專(zhuān)項維修公眾服務(wù)平臺”，實(shí)現維修資金全程網(wǎng)辦和信息化管理，開(kāi)發(fā)建設單位不得代收代交，由購房人自行通過(guò)在售房處刷支付寶、微信、POS等方式交存專(zhuān)項維修資金，交存后自主在網(wǎng)上打印電子票據，既實(shí)現了全程網(wǎng)辦，又提高了維修資金安全。
實(shí)現全程網(wǎng)辦，提高住房維修資金安全
近幾年來(lái)，我市部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設單位在代收代交購房人專(zhuān)項維修資金時(shí)，存在交存不及時(shí)，有占用資金現象。為了提高維修資金監管水平，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，拓寬維修資金交存渠道，方便群眾辦事，減輕開(kāi)發(fā)建設單位負擔，我市創(chuàng )新推出省內首家“主辦行+托管行”的服務(wù)模式，開(kāi)發(fā)建設了維修資金清算平臺，由主辦銀行對業(yè)主的維修資金進(jìn)行統一歸集、實(shí)時(shí)墊資、保值增值和運行管理。
該平臺運行后，開(kāi)發(fā)建設單位不得代收代交，由購房人自行通過(guò)在售房處刷支付寶、微信、POS等方式交存專(zhuān)項維修資金，交存后自主在網(wǎng)上打印電子票據。據悉，業(yè)主可通過(guò)“綿陽(yáng)城建”微信公眾號，查詢(xún)維修資金使用和業(yè)主大會(huì )投票人臉識別功能，涵蓋維修資金管理工作的交存、使用、查詢(xún)、催交、信息核查、賬務(wù)核算、審計、資金增值分配等。
同時(shí)，該平臺優(yōu)化了維修資金歸集業(yè)務(wù)辦理流程，簡(jiǎn)化辦理手續，實(shí)現維修資金交存“全程網(wǎng)辦”，減少開(kāi)發(fā)建設單位代收代繳維修資金POS結算手續費，確保維修資金安全、高效和便捷。在維修資金清算平臺上，繳費方式多樣化，業(yè)主自行選擇銀行卡、微信或支付寶進(jìn)行繳費，進(jìn)入菜單后可手動(dòng)輸入通知單或掃條碼，查詢(xún)業(yè)主繳費信息。業(yè)主核對房屋信息和應交存維修資金金額無(wú)誤后，再進(jìn)行繳費。當業(yè)主繳費后，該平臺進(jìn)行實(shí)時(shí)監控區域資金、樓盤(pán)GPS、日間資金交存劃撥、日終系統清算對賬、資金保值增值、計息分息等，實(shí)現自動(dòng)化監控預警。
據介紹，該系統在當年完成了建設并投入使用，新一代管理系統融合了城區維修資金的全部數據，包括物業(yè)區域、樓棟、業(yè)主基本信息等數據，實(shí)現了城區房屋數據及維修資金數據的同源互享。目前已完成全市城區歷史數據遷移工作，共遷移物業(yè)區域654個(gè)，樓幢4731棟，房屋360624戶(hù)，分戶(hù)賬戶(hù)366703個(gè)，交易流水記錄2625601條，資金總量15.23億。
住房維修金歸業(yè)主所有，“雙三分之二”業(yè)主同意才可使用
“住房專(zhuān)項維修資金俗稱(chēng)房屋“養老金”，是指專(zhuān)項用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿(mǎn)后維修和更新、改造的資金。由購房人交存，歸業(yè)主所有?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負責人介紹，我市于2009年制定了住房專(zhuān)項維修資金交存標準，市城區商品房的首次維修資金，由購房人按下列標準交存：配備電梯的住房按合同備案的建筑面積75元/平方米交存;未配備電梯的住房按照合同備案的建筑面積50元/平方米交存;車(chē)庫車(chē)位按合同備案的建筑面積40元/平方米交存。
根據《物權法》第76條規定，決定改建、重建建筑物及其附屬設施，應當經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雙三分之二”)以上的業(yè)主同意，才能使用住房維修金。
住房維修資金在哪些情況下可以緊急使用?據介紹，《綿陽(yáng)市物業(yè)管理條例》規定了八種情形可以申請應急使用：屋面、外墻防水損壞造成滲漏的;經(jīng)安全技術(shù)評價(jià)認定電梯無(wú)法正常使用，或者存在嚴重故障危及人身安全的;安防設施設備破損嚴重，危及人身安全的;樓體外立面有脫落危險，危及人身安全的;供水、排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，嚴重影響業(yè)主生活或者危及人身安全的;供配電設施設備發(fā)生故障，造成停電或者漏電，嚴重影響業(yè)主生活或者危及人身安全的;經(jīng)消防管理部門(mén)書(shū)面認定消防系統功能障礙需要更新、改造的;其他危及公共安全的緊急情況。
據了解，以下情況不得使用維修金：房屋保質(zhì)期內，因建設工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的維修等費用，由建設單位承擔，不得從維修資金中列支;房屋共用部位、共用設施設備屬人為損壞的，其維修更新費用由責任人承擔;根據物業(yè)服務(wù)合同的約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行日常維修養護責任而造成共用部位、共用設施設備損壞的，不得列支專(zhuān)項維修資金;依法應當由相關(guān)單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視等。
(杜鵑 綿陽(yáng)日報社融媒體記者 蘇東華)
編輯：郭成
現在汽車(chē)、房地產(chǎn)的POS機手續費事多少？
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